İspanya'da Maricarmen Abascal'ın Tahliyesi ve Konut Protestoları (Eylül, 2026)

İspanya'da Maricarmen Abascal'ın tahliyesinin ardından başlayan konut protestoları, Madrid'de yaklaşık 70 yıldır aynı kiralık evde yaşayan 87 yaşındaki María del Carmen “Maricarmen” Abascal'ın Eylül 2026'da evinden çıkarılmasının ardından düzenlenen ve kiracıların korunmasına yönelik yasal düzenlemelerin güçlendirilmesini talep eden gösterilerdir. Madrid'de başlayan protestolar, kısa sürede Abascal'ın bireysel tahliye vakasının ötesine geçerek İspanya'daki yükselen konut ve kira fiyatları, konut arzındaki yetersizlik, kira sözleşmelerinin yenilenmesi, tahliyeler ve sosyal konut stokunun sınırlılığı gibi sorunların tartışıldığı daha geniş çaplı bir konut hareketine dönüşmüştür.

Maricarmen olarak tanınan María del Carmen Abascal, Madrid'deki evinde yaklaşık 70 yıl kiracı olarak yaşamıştır. Madrid Kiracılar Sendikasının aktardığı bilgilere göre, konutun mülkiyetinin değişmesinin ardından Abascal'ın aylık yaklaşık 500 avro olan kirasının 2 bin 650 avroya yükseltilmesi istenmiş, görüşmeler sırasında talep edilen kira daha sonra 1.650 avroya indirilmiştir. Abascal'ın aylık emekli maaşının ise yaklaşık 1.400 avro olduğu belirtilmiştir. ^【1】

Tahliyenin önlenmesi amacıyla yürütülen girişimlerin sonuçsuz kalmasının ardından Abascal, 23 Eylül 2026'da polis tarafından Madrid'deki evinden çıkarılmıştır. Tahliye sırasında 87 yaşındaki Abascal'ın sedyeyle evden çıkarıldığı görüntüler kamuoyuna yansımış, daha sonra hastaneye kaldırılmıştır. Olay, İspanya'daki konut krizinin ve özellikle uzun süredir aynı evde yaşayan yaşlı kiracıların karşı karşıya kalabileceği barınma güvencesizliğinin sembollerinden biri haline gelmiştir.

_{İspanya'daki Konut Krizi Protestoları (28 Eylül, 2026) Anadolu Ajansı}

Abascal'ın tahliyesinin ardından Madrid başta olmak üzere İspanya'nın çeşitli yerlerinde gösteriler düzenlenmiştir. Madrid'deki protestoların merkezlerinden biri, Madrid bölgesel yönetiminin merkezinin bulunduğu Puerta del Sol olmuştur. Protestocular meydanda çadırlar kurarak tahliyelerin durdurulması ve kiracıların barınma güvencesinin artırılması yönünde düzenlemeler yapılmasını talep etmiştir. 28 Eylül itibarıyla protestolar üçüncü gününe girerken, 29 Eylül'de yaklaşık 600 kişinin Puerta del Sol'daki kamp eylemini sürdürdüğü bildirilmiştir.

_{İspanya'daki Konut Krizi Protestoları (28 Eylül, 2026) Anadolu Ajansı}

Madrid Kiracılar Sendikası ve diğer kiracı örgütleri, kira sözleşmelerinin otomatik veya süresiz olarak yenilenmesi, kira artışlarının sınırlandırılması, tahliyeleri önleyecek hukuki düzenlemelerin oluşturulması, oda bazında yapılan kira sözleşmelerinin düzenlenmesi ve kiraların dondurulması gibi taleplerde bulunmuştur. Kiracı örgütleri ayrıca yeni düzenlemelerin “MariCarmen kararnamesi” olarak kabul edilmesi çağrısında bulunmuştur.

Protestolar, İspanya'da konut fiyatları ile kiraların hızla yükseldiği ve özellikle büyük kentler ile turizm bölgelerinde konut arzının talebi karşılamakta zorlandığı bir dönemde gerçekleşmiştir. İspanya Ulusal İstatistik Enstitüsünün (INE) Konut Fiyat Endeksi'ne göre, konut satış fiyatları 2026'nın ikinci çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 12,2 artmıştır. İkinci el konutlarda yıllık artış yüzde 12,9, yeni konutlarda ise yüzde 7,4 olarak kaydedilmiştir. Ağustos 2026'da ilanlardaki ortalama kira bedeli metrekare başına 15,1 avroya ulaşmış ve yıllık yüzde 5,8 artış göstermiştir.^【2】

_{İspanya'daki Konut Krizi Protestoları (28 Eylül, 2026) Anadolu Ajansı}

Konut maliyetlerindeki artış özellikle kiracıların gelirleri üzerindeki yükü artırmıştır. INE verilerine göre 2024'te piyasa fiyatları üzerinden konut kiralayanların yüzde 28,1'i harcanabilir gelirlerinin yüzde 40'ından fazlasını konut giderlerine ayırmıştır. Aynı oran Avrupa Birliği genelinde yüzde 19,2 olarak kaydedilmiştir. ^【3】

İspanya Merkez Bankasının verilerine göre ülkedeki konut açığının yaklaşık 750 bin olduğu ve bu sayının 2028'e kadar bir milyonun üzerine çıkabileceği tahmin edilmektedir. Konut arzındaki yetersizliğin ülkenin tamamında aynı ölçüde görülmediği; sorunun özellikle Madrid ve Barcelona gibi büyük kentlerde, Balear Adaları'nda, Akdeniz kıyılarında ve turizmin yoğun olduğu bölgelerde belirginleştiği belirtilmiştir.

İspanya'daki konut sorununun nedenlerinden biri, yeni hane ve nüfus artışına karşılık konut üretiminin yeterince hızlı artmaması olarak gösterilmiştir. Ülkedeki inşaat sektörü 2008 küresel mali krizi öncesindeki seviyelerine dönememiş; arazi geliştirme, imar izinleri, finansman ve inşaat süreçlerinin uzunluğu yeni konut arzının talepteki değişime hızlı biçimde yanıt vermesini zorlaştırmıştır.

Konut piyasasında yatırım fonları ve çok sayıda konuta sahip ev sahiplerinin rolü de tartışmaların başlıklarından biri olmuştur. Tüketici İşleri Bakanlığı ile İspanya Ulusal Araştırma Konseyi (CSIC) tarafından hazırlanan verilere göre, düzenli olarak kiraya verilen konutların yüzde 39'u yalnızca bir kiralık konuta sahip kişilere aittir. Geri kalan yüzde 61'lik bölüm ise birden fazla konut kiralayan bireysel mülk sahipleri, şirket ve fonlar dahil tüzel kişiler ile kamu kurumlarının elinde bulunmaktadır. Bununla birlikte İspanya Merkez Bankası verilerine göre yatırım fonları ve holding şirketlerinin ülkenin toplam emlak piyasasındaki payı yüzde 8 düzeyindedir. ^【4】

Turistik kiralamaların özellikle büyük şehirler, adalar ve kıyı bölgelerindeki bazı mahallelerde uzun dönemli kiralamaya ayrılabilecek konut sayısını azalttığı belirtilmiştir. Yabancıların konut talebi de bölgelere göre değişen ölçülerde piyasayı etkileyen unsurlar arasında gösterilmiştir. Tapu Sicil Memurları Birliğinin verilerine göre yabancı alıcılar 2026'nın ikinci çeyreğinde İspanya'daki konut satın alma işlemlerinin yüzde 15,98'ini gerçekleştirmiştir. Bu oran Balear Adaları'nda yüzde 32,27'ye, Valencia bölgesinde ise yüzde 31,03'e ulaşmıştır. ^【5】

İspanya'daki konut krizinin bir diğer unsuru, sosyal kiralık konut stokunun Avrupa ortalamasına kıyasla düşük olmasıdır. Avrupa Komisyonu verilerine göre sosyal amaçlarla ayrılmış konutlar İspanya'daki toplam konut stokunun yaklaşık yüzde 1,5-1,7'sini oluştururken Avrupa Birliği ortalaması yüzde 6-7 düzeyindedir. Bu durum, düşük ve orta gelirli hanelerin daha büyük bölümünün özel kiralık konut piyasasına bağımlı kalmasına neden olmaktadır. ^【6】

Konut fiyatlarının genç nüfus üzerindeki etkisi de krizin önemli boyutlarından biri olmuştur. 2025'te 26-34 yaş arasındaki İspanyolların yüzde 44,3'ü ebeveynleriyle yaşamaya devam ederken, bunların yüzde 47,3'ü bunun başlıca nedeninin konut satın alma veya kiralama maliyetlerini karşılayamamaları olduğunu belirtmiştir. ^【7】

Protestoların ardından Başbakan Pedro Sánchez, hükümetin konut krizine yönelik acil önlemler içeren bir kanun hükmünde kararnameyi Bakanlar Kuruluna sunacağını açıklamıştır. Sánchez, parlamentodaki siyasi gruplara düzenlemelerin Kongreden geçirilmesi için destek çağrısında bulunmuş ve Abascal'ın tahliyesini hükümetin ele almak istediği barınma sorunlarına örnek olarak göstermiştir.

Önerilecek düzenlemeler konusunda siyasi partiler arasında farklı yaklaşımlar ortaya çıkmıştır. Sumar ve Podemos kira sınırlamaları ile sözleşmelerin otomatik olarak yenilenmesini savunurken, Katalan milliyetçisi Junts, “akbaba fonları” olarak nitelendirilen yatırım kuruluşlarının gerçekleştirdiği tahliyelerin sınırlandırılmasına yönelik önlemleri destekleyebileceğini ancak küçük ev sahiplerini olumsuz etkileyebilecek düzenlemelere karşı olduğunu açıklamıştır.

Abascal'ın tahliyesi ayrıca merkezi hükümet, Madrid bölgesel yönetimi, belediye, ev sahibi ve kiracı örgütleri arasında sorumluluk tartışmasına yol açmıştır. Uluslararası Af Örgütü, Abascal'ın kendisine uygun bir barınma alternatifi sağlanmadan tahliye edilmesinin hak ihlali oluşturduğunu savunmuştur.

Tahliyeden sonraki günlerde Abascal ile ev sahibi arasında anlaşmaya varıldığı ve 87 yaşındaki kiracının uzun yıllar yaşadığı konuta geri dönebileceği açıklanmıştır. Buna karşın protestolar, Abascal'ın bireysel durumunun ötesine geçerek İspanya'daki kira fiyatları, tahliyeler, kiracı hakları ve konuta erişim sorunlarına ilişkin daha kapsamlı talepler etrafında devam etmiştir.

İspanya'da konut krizine karşı Eylül 2026'da başlayan protestolar kapsamında, Barselona'da binlerce kişinin katıldığı geniş çaplı bir gösteri düzenlenmiştir. Kent merkezinde gerçekleştirilen gösteride konut maliyetlerinin düşürülmesi, kiracıların korunmasına yönelik önlemlerin artırılması ve uygun fiyatlı konuta erişimin kolaylaştırılması talep edilmiştir. Gösteri, İspanya Başbakanı Pedro Sánchez'in konut krizine yönelik düzenlemelerin parlamentoda kabul edilmemesinin ardından 29 Kasım 2026'da erken genel seçime gidileceğini açıklamasından kısa süre sonra gerçekleştirilmiştir.

Gösteriye on binlerce kişinin katıldığı belirtilmiş, eylemciler kent merkezinde konut politikalarına ilişkin taleplerini içeren pankartlarla yürümüştür. Gösteride kullanılan pankartlarda konut üzerinden kazanç sağlanmasına son verilmesi ve genel greve gidilmesi yönündeki talepler de yer almıştır.

Resmî gösterinin sona ermesinin ardından güvenlik güçlerinin bir grup göstericinin Barselona Borsası'na doğru ilerlemesini engellemesiyle gerginlik yaşanmıştır. Polisin gösterinin sona erdiğini bildiren anonslarına rağmen bazı gruplar bölgeden ayrılmamıştır. Göstericiler tarafından çöp konteynerleri ve farklı malzemeler kullanılarak barikatlar kurulmuş, bazı çöp bidonları ateşe verilmiştir.

Olayların devamında bazı göstericiler tarafından güvenlik güçlerine cam şişe, kaldırım taşı ve diğer sert cisimler atılmıştır. Çevik kuvvet ekipleri göstericilere müdahale etmiş ve birkaç kişi gözaltına alınmıştır. Müdahalenin ardından Barselona kent merkezindeki bazı noktalarda göstericiler ile polis arasındaki gerginlik devam etmiştir.

Barselona'daki gösteriler, İspanya'da 23 Eylül 2026'da konut krizine karşı başlayan protestoların devamı niteliğinde gerçekleşmiştir. Madrid ve Barselona başta olmak üzere birçok kente yayılan gösterilerde yüksek konut ve kira maliyetlerine karşı önlem alınması ve kiracıların korunmasının güçlendirilmesi talep edilmiştir. Protestolar, Madrid'de 87 yaşındaki Maricarmen Abascal'ın tahliyesinin kamuoyunda geniş yankı uyandırmasının ardından daha görünür hale gelmiştir.

Konut krizine ilişkin protestolar sırasında sendikalar da eylemlere destek vermiştir. İspanya'nın en büyük iki işçi konfederasyonu olan İşçi Komisyonları (CCOO) ile Genel İşçiler Birliği (UGT), Kiracı Sendikaları Konferansı tarafından yapılan genel grev çağrısına katılmış ve 2026 sonbaharında konut maliyetleri karşısında ücretlerin artırılması talebiyle 24 saatlik ülke çapında genel grev düzenlenmesi konusunda anlaşmıştır.

Barselona'daki gösterilerin gerçekleştirildiği dönemde konut krizi ülkenin erken seçim sürecinin de başlıca gündemlerinden biri haline gelmiştir. Sánchez hükümetinin kiracıların korunmasını genişletmeyi amaçlayan acil konut düzenlemeleri parlamentoda kabul edilmemiş, bunun ardından Sánchez 29 Kasım 2026 için erken genel seçim kararı açıklamıştır.

İspanya hükümeti, ülkede yaşanan konut krizine yönelik olarak 6 Ekim 2026'da 21 acil önlem içeren iki yeni kararnameyi onaylamıştır. Başbakan Pedro Sánchez tarafından açıklanan düzenlemeler; konut kiralama ve satın alma koşullarının kolaylaştırılması, korunmaya muhtaç kişilere yönelik tahliye güvencelerinin genişletilmesi, oda ve sezonluk kiralamaların düzenlenmesi, spekülatif amaçlı gayrimenkul alımlarının sınırlandırılması ve ilk kez konut satın alacak kişilere finansman sağlanması gibi önlemleri kapsamıştır.

Açıklanan önlemler kapsamında, ilk konutunu satın alacak kişilere 50 bin euroya kadar kredi sağlanması amacıyla 10 milyar euroluk bir fon kurulacağı belirtilmiştir. Konut arzının artırılması amacıyla inşaat sübvansiyonlarının sağlanacağı da açıklanmıştır. Bunun yanı sıra korunmaya muhtaç kişilere yönelik tahliye güvencelerinin genişletilmesi, oda kiralamalarının düzenlenmesi, sezonluk kiralamalara yeni bir vergi uygulanması ve spekülatif amaçlı gayrimenkul alımlarının yasaklanması öngörülmüştür. Kiralarını zamanında ödeyen kiracılara ve ev sahiplerine vergi indirimleri sağlanacağı da ifade edilmiştir.

Düzenlemeler, Madrid'de 87 yaşındaki María del Carmen “Maricarmen” Abascal'ın evinden tahliye edilmesinin ardından konut sorununa yönelik tepkilerin arttığı ve ülke genelinde protestoların düzenlendiği bir dönemde kabul edilmiştir. Protestolarda kiracıların daha güçlü biçimde korunması, konut piyasasındaki dolandırıcılıkla mücadele edilmesi ve alternatif konut imkânı bulunmadığı durumlarda tahliyelerin engellenmesi talep edilmiştir. Barselona'da 5 Ekim'de düzenlenen protestolarda ise bazı gruplarla polis arasında çatışmalar yaşanmış, polise taş atılmış ve çöp konteynerleri ateşe verilmiştir.

Hükümet tarafından açıklanan 21 önlemin, parlamentonun bir önceki hafta reddettiği konut düzenlemelerinin temel unsurlarını koruduğu belirtilmiştir. Söz konusu düzenlemelerin parlamentoda reddedilmesinin ardından Sánchez, 29 Kasım 2026'da erken genel seçim yapılması çağrısında bulunmuştur. Erken seçim kararı nedeniyle olağan parlamentonun feshedilmesinin ardından yeni kararnamelerin geçici yasama organı tarafından değerlendirilmesi öngörülmüştür. Olağan parlamentonun 350 milletvekilinden oluşmasına karşılık söz konusu geçici organın 69 üyeden oluştuğu, Sánchez'in koalisyon hükümetinin düzenlemelerin kabul edilmesi için 35 oya ihtiyaç duyduğu belirtilmiştir.

Sánchez, düzenlemelerin konut krizine yönelik siyasi bir tartışmadan ziyade toplumsal bir gereklilik olduğunu ifade etmiş ve muhalefet partilerinden önlemlere destek vermelerini istemiştir. Ayrıca María del Carmen Abascal'ın tahliyesine atıfta bulunarak benzer tahliyelerin yeniden yaşanmasına izin verilmeyeceğini belirtmiştir.

İspanya'nın başkenti Madrid'de yaşadığı evden tahliye edilmesine karşı verdiği mücadeleyle ülke genelindeki konut protestolarının sembol isimlerinden biri hâline gelen 87 yaşındaki Maricarmen Abascal, 8 Ekim 2026'da hayatını kaybetmiştir. Yaklaşık 70 yıldır yaşadığı evden çıkarılması, İspanya'da artan kira fiyatları, barınma krizi ve kiracı haklarına ilişkin tartışmaları yeniden gündeme taşımıştır. Abascal'ın ölümü, Madrid'de devam eden konut protestolarının yanı sıra siyasi çevrelerde ve sivil toplum kuruluşlarında da tepkilere neden olmuştur.

Maricarmen Abascal'ın hayatını kaybetmesinin ardından Madrid Kiracılar Birliği tarafından yapılan açıklamada, Abascal'ın evine dönmesini sağlayacak anlaşmanın çok geç sağlandığı belirtilmiştir. Birlik, Abascal'ın yaşadığı tahliye sürecinin fiziksel ve psikolojik açıdan ağır sonuçlar doğurduğunu savunmuş ve ölümünün önlenebilir bir durum olduğunu ifade etmiştir. Açıklamada, Abascal'ın uzun yıllar yaşadığı evden çıkarılmasının ardından karşı karşıya kaldığı zorlu sürece dikkat çekilmiştir.

İspanya Başbakanı Pedro Sánchez, Maricarmen Abascal'ın ölümünün ardından sosyal medya platformu X üzerinden bir taziye mesajı yayımlamıştır. Sánchez, açıklamasında Abascal'ın ailesine ve yakınlarına başsağlığı dilemiş, yaşanan kaybın toplumun geniş kesimlerinde üzüntü yarattığını ifade etmiştir. İspanya Başbakanı mesajında, "Maricarmen'in ailesine ve yakınlarına tüm sevgilerimi gönderiyorum. Bugün bu kaybı kendi kaybımız gibi hisseden hepimize de sarılıyorum" ifadelerine yer vermiştir.

Abascal'ın ölüm haberinin duyurulmasının ardından Madrid'deki konut protestoları devam etmiştir. Başkentin simge noktalarından Puerta del Sol Meydanı'nda toplanan göstericiler, Abascal anısına bir dakikalık saygı duruşunda bulunmuştur.

Protestocular, Abascal'ın yaşadığı tahliye sürecinin İspanya'daki barınma krizinin toplumsal sonuçlarını ortaya koyduğunu savunmuştur. Öte yandan sendikalar tarafından genel grev çağrıları yapılmış, konut politikalarına yönelik tepkilerin daha geniş kapsamlı toplumsal eylemlere dönüşmesi gündeme gelmiştir. Abascal'ın ölümüyle birlikte konut hakkı, kira artışları, tahliye uygulamaları ve yaşlı kiracıların korunmasına ilişkin talepler yeniden öne çıkmıştır.