Ev Sahibi Türkiye: Yüzyılın Konut Projesi, Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en geniş kapsamlı sosyal konut seferberliğidir. Proje, 24 Ekim 2025 tarihinde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından İstanbul Başakşehir Kayabaşı’nda düzenlenen tanıtım töreninde açıklanmıştır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen proje, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) aracılığıyla 81 ilde toplam 500.000 sosyal konutun inşa edilmesini hedeflemektedir. Proje, “Ev Sahibi Türkiye” sloganı ile tanıtılmıştır.

^{İstanbul'da Başakşehir Kayabaşı'nda düzenlenen "Ev Sahibi Türkiye: Yüzyılın Konut Projesi" programı, 24 Ekim 2025 - (Anadolu Ajansı)}

Projenin Kapsamı ve Hedefleri

Proje, deprem bölgesinde edinilen inşa tecrübelerinin tüm ülkeye yayılması, afet riskine karşı güvenli, modern ve dayanıklı konut alanlarının oluşturulması ve aynı zamanda konut fiyatları ile kira bedellerindeki yüksek artışın dengelenmesini amaçlamaktadır. Program kapsamında 2 milyondan fazla vatandaşın uygun koşullarla ev sahibi olması öngörülmüştür.

Yüzyılın Konut Projesi kapsamında her biri yatay mimari esaslarına göre tasarlanacak konutlar 81 ilin tamamında uygulanacaktır. Bu konutların bir kısmı 1+1, bir kısmı ise 2+1 tipinde olacak ve büyüklükleri 55, 65 ve 80 metrekare arasında değişecektir. Proje, 500 mahalle konağı, 500 cami, 500 aile sağlığı merkezi, 500 anaokulu, 500 spor salonu, 500 el sanatları üretim merkezi ve 500 misafirhane inşasını da içermektedir.

Mahalle konaklarının bünyesinde taziye evi, yaşlılar için etkinlik alanı ve kafeterya yer alacaktır. Camiler ise yerel mimariye uygun olarak inşa edilecektir. Proje yalnızca konut üretimi değil, mahalle ölçeğinde toplumsal yaşam alanlarını da içerecek biçimde planlanmıştır.

İller Bazında Dağılım

Yapılacak 500.000 konutun illere göre dağılımı belirlenmiştir. İstanbul’da 100.000, Ankara’da 30.780, İzmir’de 21.520, Gaziantep’te 13.940, Konya’da 13.670, Şanlıurfa’da 13.190, Bursa’da 13.000 ve Diyarbakır’da 12.170 konut inşa edilecektir.

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamasına göre, İstanbul’da Avrupa ve Anadolu yakasında toplam 100.000 konut yer alacaktır. Ankara’ya 30.000, İzmir’e 21.000, Bursa, Gaziantep ve Konya’ya 13.000’er, Hatay ve Diyarbakır’a ise 12.000’er konut tahsis edilmiştir.

Kiralık Sosyal Konut Modeli

Yüzyılın Konut Projesi kapsamında Türkiye’de ilk kez TOKİ eliyle “kiralık sosyal konut” modeli hayata geçirilecektir. Uygulama yalnızca İstanbul’da geçerli olacaktır.

Bu kapsamda 100.000 sosyal konuta ek olarak 15.000 kiralık konut üretilecektir. Kiralar piyasa rayiç bedelinin altında belirlenecek, konutlar üç yıl süreyle kiralanabilecektir. Kiralanan konutların yönetimi, bakımı ve denetimi devlet tarafından yapılacaktır.

Bu model, fahiş kira artışlarının önüne geçilmesini ve dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı kiralık konutlara erişimini kolaylaştırmayı hedeflemektedir.

Konut Büyüklükleri ve Satış Fiyatları

Proje kapsamında inşa edilecek konutların tipleri ve fiyatları illere göre değişiklik göstermektedir.

İstanbul dışındaki illerde:

• 55 m² büyüklüğünde 1+1 konutların satış fiyatı 1.800.000 TL’dir. Yüzde 10 peşinat (180.000 TL) ve 240 ay vade ile aylık 6.750 TL taksit ödenecektir.
• 65 m² büyüklüğündeki 2+1 konutların satış fiyatı 2.200.000 TL’dir. Peşinat 220.000 TL, aylık taksit 8.250 TL’dir.
• 80 m² büyüklüğündeki 2+1 konutlar 2.650.000 TL’ye satılacak; peşinat 265.000 TL, aylık taksit 9.938 TL’dir.

İstanbul için belirlenen fiyatlar ise şu şekildedir:

• 55 m² 1+1 daireler 1.950.000 TL; 195.000 TL peşinat ve 7.313 TL taksit,
• 65 m² 2+1 daireler 2.450.000 TL; 245.000 TL peşinat ve 9.188 TL taksit,
• 80 m² 2+1 daireler 2.950.000 TL; 295.000 TL peşinat ve 11.063 TL taksit üzerinden satışa sunulacaktır.

Tüm konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vadeyle satışa çıkarılacaktır.

Kontenjanlar ve Başvuru Koşulları

Projede toplumsal gruplara özel kontenjanlar ayrılmıştır.

• Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gazilere %5,
• Engelli vatandaşlara %5,
• Emeklilere %20,
• Üç ve daha fazla çocuklu ailelere %10,
• 18–30 yaş arası gençlere %20 kontenjan tahsis edilmiştir.

Başvuru yapacak kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, 18 yaşını doldurmuş bulunması ve en az 10 yıldır vatandaşlık statüsüne sahip olması gerekmektedir. Başvuru sahiplerinin kendileri, eşleri veya çocukları adına tapulu bir konutu bulunmamalıdır.

İstanbul için hane halkı aylık net geliri en fazla 145.000 TL, diğer iller için ise 127.000 TL olmalıdır. Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri bu gelir şartından muaftır.

Başvuru sahiplerinin başvuru döneminden geriye doğru en az bir yıl süreyle ilgili il veya ilçede ikamet ediyor olmaları gerekmektedir. Emekliler ve deprem bölgesinde yaşayanlar için ikamet veya nüfusa kayıt şartı yeterli sayılmıştır.

Başvuru ve Kampanya Süreci

Yüzyılın Konut Projesi’ne başvurular, 10 Kasım–19 Aralık 2025 tarihleri arasında Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası aracılığıyla yapılacaktır. Başvurular e-Devlet üzerinden de kabul edilecektir.

Hak sahiplerinin belirlenmesi için noter huzurunda kura çekilişleri 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecektir. Bu kuralar sonucunda hak kazanan vatandaşlar, belirlenen ödeme planı doğrultusunda konut sahibi olabilecektir.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıklamasına göre, başvuruların başlamasıyla eş zamanlı olarak inşaat faaliyetleri de başlatılacaktır. İlk konut teslimlerinin Mart 2027 itibarıyla yapılması planlanmıştır.

Finansman ve Ödeme Planı

Projede belirlenen konutlar, devlet güvencesi altında uzun vadeli ve düşük taksitli ödeme modeliyle satışa sunulacaktır. Tüm ödeme planları 240 aya (20 yıla) kadar uzatılabilmektedir.

Cumhurbaşkanı Erdoğan, konuşmasında satış bedellerinin 1 milyon 800 bin TL’den başlayacağını ve taksitlerin 6.750 TL’den itibaren ödenebileceğini açıklamıştır. Yüzde 10 peşinat uygulaması, gelir düzeyine göre geniş kesimlerin katılımını kolaylaştırmak amacıyla belirlenmiştir. Bu ödeme sistemiyle vatandaşların uzun vadeli, sabit taksitli ve devlet güvenceli biçimde ev sahibi olabilmeleri öngörülmüştür.

Proje Alanlarında Sosyal Donatı ve Altyapı Düzeni

Yüzyılın Konut Projesi yalnızca konut üretimini değil, aynı zamanda toplu yaşamın altyapısal ve sosyal ihtiyaçlarını da kapsayan bir planlama yaklaşımına dayanmaktadır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda TOKİ tarafından yürütülen bu kapsamda;

• 500 mahalle konağı,
• 500 cami,
• 500 aile sağlığı merkezi,
• 500 gündüz bakımevi (anaokulu),
• 500 el sanatları üretim merkezi,
• 500 spor salonu ve
• 500 misafirhane inşa edilecektir.

Mahalle konakları içinde taziye evi, yaşlılar için etkinlik alanı ve kafeterya bulunacaktır. Proje ile birlikte sosyal altyapı, eğitim ve sağlık tesisleriyle desteklenen yerleşim alanları oluşturulacaktır.

Projenin Sosyal Konut Politikalarındaki Yeri

Yüzyılın Konut Projesi, Türkiye’de daha önce yürütülen geniş ölçekli sosyal konut hamlelerinin devamı niteliğindedir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın TOKİ aracılığıyla gerçekleştirdiği önceki programlar arasında 50 Bin Sosyal Konut, 100 Bin Sosyal Konut ve 250 Bin Sosyal Konut – İlk Evim, İlk Evim Arsa, İlk Evim İş Yeri projeleri bulunmaktadır. Bu projeler sonucunda 2025 yılı itibarıyla Türkiye genelinde 1 milyon 740 bin sosyal konut inşa edilmiştir. 280 bin konutun yapımı ise halen sürmektedir. Yüzyılın Konut Projesi bu zincirin dördüncü ve en kapsamlı aşamasıdır.

Tanıtım Töreni ve Katılımcılar

Projenin tanıtım töreni, 2022 yılında başlatılan “İlk Evim” projesi kapsamında konutların inşa edildiği Başakşehir Kayabaşı Mahallesi’nde gerçekleştirilmiştir. Törende Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın yanı sıra Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da yer almıştır.

^{İstanbul'da Başakşehir Kayabaşı'nda düzenlenen "Ev Sahibi Türkiye: Yüzyılın Konut Projesi" programı, 24 Ekim 2025 - (Anadolu Ajansı)}

Törene 81 ilin milletvekilleri, sivil toplum kuruluşu temsilcileri ve proje örnek dairelerinin bulunduğu bölgede yaşayan vatandaşlar katılmıştır. Aynı etkinlikte “İlk Evim” projesi kapsamında tamamlanan konutların anahtar teslimi de yapılmıştır.

Cumhurbaşkanı Erdoğan, törende yaptığı konuşmada 500 bin sosyal konut seferberliğinin “Türkiye Yüzyılı” vizyonu içinde yeni bir dönemin başlangıcı olduğunu ifade etmiştir. Erdoğan ayrıca, “Türkiye Yüzyılı’nda yüzyılın konut projesini hayata geçiriyor, 500 bin sosyal konut seferberliğimizi başlatıyoruz.” sözleriyle projenin hedefini vurgulamıştır.

Proje Takvimi

Proje 2025 yılı Kasım ayında başvuru süreciyle başlayacaktır. 2026 yılı Şubat ayı sonuna kadar kura çekimleri tamamlanacak, inşaatlar aynı yıl içinde çeşitli illerde eş zamanlı olarak başlayacaktır. İlk konutların teslimi 2027 yılı Mart ayında yapılacaktır. İnşaatların büyük çoğunluğunun ise 2028 yılı sonuna kadar tamamlanması planlanmıştır.