Dünyanın En Zengin Şehirleri 2025 Raporu, Henley & Partners ile küresel veri araştırma şirketi New World Wealth işbirliğiyle yayımlanmış yıllık bir çalışmadır. Rapor, dünya genelinde yüksek net servete sahip bireylerin yaşadığı 50 şehir üzerinden servet birikimini, büyüme eğilimlerini ve yatırım göçü eğilimlerini incelemektedir. 2025 yılına ait rapor 8 Nisan 2025 tarihinde yayımlanmıştır.
New York, ABD - Anadolu Ajansı
Raporun Kapsamı ve Metodolojisi
Raporun hazırlanmasında kullanılan yöntemler arasında, 150 binden fazla yüksek net servete sahip bireyin (HNWI) izlenmesine dayanan New World Wealth veri tabanı esas alınmıştır. Bu bireylerin iş ve yaşam konumları, LinkedIn gibi iş dünyası portalları üzerinden belirlenmiştir. Raporda değerlendirilen servet, yalnızca likit yatırımlar (nakit, menkul kıymetler, kripto varlıklar) ile sınırlıdır; gayrimenkuller kapsam dışıdır. Kent sınırları, çoğunlukla resmi belediye sınırları üzerinden tanımlanmıştır.
Genel Sıralama ve İlk 10 Şehir
2025 itibarıyla en fazla yüksek net servetli bireyin yaşadığı şehir New York olmuştur. Şehirde toplamda 384.500 milyoner, 818 centi-milyoner (100 milyon dolar üzeri servet sahibi) ve 66 milyarder bulunmaktadır. İkinci sırada yer alan Bay Area (San Francisco ve Silikon Vadisi) 342.400 milyoner barındırmakta ve 82 milyarderle New York’u geride bırakmaktadır. Üçüncü sırada Tokyo (292.300), dördüncü sırada Singapur (242.400) ve beşinci sırada Los Angeles (220.600) bulunmaktadır.
Londra, 215.700 milyonerle altıncı sırada yer almıştır. Onu Paris (160.100), Hong Kong (154.900), Sydney (152.900) ve Chicago (127.100) takip etmiştir. Son 10 yıllık dönemde Londra’da %12, Moskova’da ise %25 oranında servet azalması yaşanmıştır. Moskova 40. sırada yer almıştır.
Grafik yapay zeka ile oluşturulmuştur.
En Hızlı Servet Büyümesi Gösteren Şehirler
2014-2024 döneminde en hızlı milyoner artışı gösteren şehir Çin'in Shenzhen kenti olmuştur (%142). Onu Scottsdale (%125), Bengaluru (%120), West Palm Beach (%112) ve Hangzhou (%108) izlemiştir. Diğer büyüme oranları ise Miami (%94), Washington DC (%92), Austin (%90), Varşova (%83), Abu Dhabi (%80) ve Riyad (%65) şeklinde sıralanmıştır.
Raporda Öngörülen Geleceğin Centi-Milyoner Merkezleri (2025–2035)
Rapora göre, 2025-2035 dönemi için centi-milyoner sayısında en yüksek artışın beklendiği şehirler şunlardır:
- Dubai: 237 centi-milyoner.
- Abu Dhabi: 75 centi-milyoner.
- Delhi: 125 centi-milyoner.
- Bengaluru: 43 centi-milyoner.
- Atina: 42 centi-milyoner.
- Varşova: 32 centi-milyoner.
- St. Julian’s ve Sliema (Malta): 40 centi-milyoner.
- Lugano (İsviçre): 40 centi-milyoner.
- Riga ve Jūrmala (Letonya): 11 centi-milyoner.
Bunlara ek olarak, rapora göre George Town ve Seven Mile Beach (Cayman Adaları), St. George’s Parish ve Hamilton Parish (Bermuda), San José ve Santa Ana (Kosta Rika), Monterrey (Meksika), Panama City, Cape Town, Marakeş ve Nairobi şehirlerinde de centi-milyoner sayısında %100’ün üzerinde artış öngörülmektedir.
Dünyanın En Pahalı Şehirleri
Gayrimenkul fiyatlarına göre en pahalı şehirler arasında ilk sırada, metrekare başına ortalama 38.800 USD ile Monako yer almaktadır. Diğer şehirler sırasıyla New York (27.500 USD/m²), Hong Kong (26.300 USD/m²), Londra (24.000 USD/m²) ve Saint-Jean-Cap-Ferrat (21.200 USD/m²) olmuştur.
Bu sıralamada Fransa altı şehirle en fazla temsil edilen ülke olmuştur: Paris, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Nice, Cannes, Antibes ve Èze. ABD, İsviçre ve İtalya da birden fazla şehirle listede yer almıştır.
Türkiye'nin Durumu
2025 yılı itibarıyla Türkiye, 40.200 milyoner, 131 centi-milyoner ve 16 milyardere ev sahipliği yapmaktadır. Ülke genelinde toplam likit servet 945 milyar dolar olarak ölçülmüştür. Kişi başına düşen ortalama likit servet 11.200 dolardır. İstanbul, 15.000 milyoner, 58 centi-milyoner ve 10 milyarder ile en zengin Türk şehri konumundadır.
