Kapitalizasyon (Sözlük)

İsim.

1. Sermayeye dönüştürme işi.
2. Bir yatırımın, gelirin veya varlığın bugünkü piyasa değerini hesaplama yöntemidir. Genellikle gelecekteki gelirlerin bir oranla bugüne indirgenmesiyle gerçekleştirilir ve işletmelerin veya varlıkların değerlemesinde kullanılır.

Latince "capitalis" (baş, sermaye) kelimesinden türetilmiştir. Fransızca "capitalisation" kelimesinden Türkçeye geçmiştir ve sermaye ile ilgili işlemleri ifade eder.

• Finans: Şirketlerin piyasa değerini hesaplamada kullanılır.
• Ekonomi: Gelir ve sermaye akışlarının analizi.
• Muhasebe: Amortisman ve varlık değerleme işlemlerinde yer alır.
• Gayrimenkul: Emlak değerlemesinde gelecekteki kira gelirlerini bugünkü değere dönüştürmede kullanılır.

• Firmanın piyasa değeri kapitalizasyon yöntemiyle hesaplandı.
• Kapitalizasyon oranı, yatırımın getirisini belirlemede kritik bir faktördür.
• Gayrimenkul sektöründe, kira gelirlerinin kapitalizasyonu sıkça kullanılan bir değerleme yöntemidir.

• Piyasa Kapitalizasyonu: Bir şirketin tüm hisselerinin toplam piyasa değeri.
• Gelir Kapitalizasyonu: Gelecekteki gelirlerin bugünkü değeri olarak hesaplanması.
• Varlık Kapitalizasyonu: Bir varlığın mevcut piyasa değerinin hesaplanması.

• Sermaye
• Amortisman
• Gelir İndirgeme
• Değerleme
• Piyasa Değeri