Zilyet (Sözlük)

İsim

1. Bir mal veya taşınmaz üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kişi; malın sahibi olmak zorunda olmaksızın o mala fiziksel olarak tasarruf eden kişi.
2. Hukuki olarak, bir eşyayı elinde bulunduran ve onun üzerinde fiili bir hâkimiyeti olan kimse.

"Zilyet" kelimesi, Arapça kökenli "zil" (sahip, malik) ve "yet" (yardımcı isim eki) kelimelerinden türetilmiştir ve "sahiplik" anlamında kullanılır.

• Hukuk: Zilyetlik, mülkiyetten farklı olarak, bir malın fiili kullanımını ifade eder. Mal sahibi ile zilyet aynı kişi olabileceği gibi farklı kişiler de olabilir.
• Taşınmaz Hukuku: Arazi veya taşınmaz mülkler üzerindeki zilyetlik, genellikle kullanım hakkını ifade eder.
• Günlük Dil: Bir eşya veya mal üzerinde fiziksel tasarruf bulundurma hali.

• Arazi üzerindeki zilyetliğin kime ait olduğu mahkeme tarafından tespit edilecek.
• Zilyet, eşyayı koruma ve zarar vermeme yükümlülüğüne sahiptir.
• Kiracı, taşınmazın maliki değil, zilyetidir.

• Asli Zilyet: Malı kendi adına ve kendi menfaatine kullanan kişi.
• Feri Zilyet: Malı bir başkası adına elinde bulunduran kişi (örneğin, kiracı).
• Zilyetlik Davası: Bir mal üzerindeki fiili hâkimiyetin kimde olduğunu belirlemek için açılan dava.

• Mülkiyet
• Hakimiyet
• Tasarruf
• Malik
• Taşınmaz